Kostenloses Online-Seminar "Genießen statt wegwerfen - Lebensmittelverschwendung stoppen" am 16. Oktober um 18 Uhr. Jetzt hier anmelden.

Контрольний список для заселення - Перша власна квартира

Що важливо при укладанні договору, можна дізнатися тут
Zwei Frau stehen während des Umzugs in ihrer neuen, noch leeren Wohnung.
On

Що важливо перед підписанням договору

Холодна оренда – це чиста орендна плата, без операційних та додаткових витрат.

Загальну вартість запитайте в орендодавця.

Сюди входить

  • опалення та,
  • тепловодопостачання,
  • та деякі інші витрати.

Залежно від квартири ці додаткові витрати можуть бути дуже високими та загалом зробити квартиру дуже дорогою.

Обговоріть меблі у квартирі, комунікації (телефон, телевізор, кухня, пральна машина) та загальний стан квартири при її здачі.

Перевірте термін оренди та заплановані підвищення орендної плати в договорі оренди. Іноді розмір орендної плати встановлюється таким чином, щоб вона збільшувалася автоматично в заздалегідь визначені періоди.

Ви отримуєте соціальні виплати? Не підписуйте договір, поки органи влади не затвердять нову квартиру!

Що важливо при здачі квартири

Прочитайте протокол здачі та уважно заповніть його. Не підписуйте, поки не перевірите все і не отримаєте ключі.

Також внесіть поточні покази лічильника на електроенергію, воду та газ/тепло.

акож у протоколі фіксуються дефекти у квартирі, такі як несправні конструкції, двері або вікна, а також пошкодження цвіллю. У протоколі фіксується, хто і коли усуває ці пошкодження. Протокол підписують орендодавець та орендар. Якщо немає здачі за участі орендодавця, повідомте про дефекти в день заселення та сфотографуйте покази лічильника.

Що важливо після здачі квартири

Зареєструватись у реєстраційному офісі або центрі обслуговування громадян. Для цього необхідно пред’явити довідку від орендодавця.

Повідомте постачальнику електроенергії покази лічильника та номер лічильника електроенергії та укладіть договір на постачання доступної електроенергії. Ви користуєтеся також газом у квартирі? Тоді про це теж доведеться подбати (як з електрикою).

Налаштуйте оплату або пряме дебетування для регулярних платежів за орендну плату, передоплати за газ та електроенергію.

Підпишіть дверний дзвінок, поштову скриньку та дверну табличку. Повідомте важливих контактів, договірних партнерів та органи влади про вашу нову адресу.

Ви звільнені від плати за радіомовлення? Тоді надішліть заповнену форму відділу соціального захисту до пункту обслуговування внесків.

У правилах будинку ви, як правило, знайдете інформацію про прибирання, вивезення сміття та інші важливі для всіх орендарів речі. Маєте запитання? Поговоріть з орендодавцем або сусідом.

Як здійснюється виставлення рахунків за енергію?

Щомісяця сплачується лише один внесок – робиться лише його розрахунок і він діє лише як аванс!

Повний розрахунок за цілий рік приходить значно пізніше.

Це стосується всіх видів енергії в будинку: опалення, гарячої води, електрики.

Якщо є централізоване постачання опалення та гарячої води, ви отримаєте рахунок за це разом із рахунком за комунальні послуги як "рахунок за опалення".

Зчитувати покази лічильників бажано щомісяця, де це можливо: лічильники гарячої та холодної води, газу, якщо необхідно.

Лічильники на електроенергію часто стоять у підвалі (запитайте в управителя).

На питання щодо витрат на електроенергію, опалення та вентиляції відповідає енергетична консультаційна служба в консультаційному центрі споживачів. Ви можете знайти більше інформації та консультаційні центри за адресою: www.verbraucherzentrale.de

Німецька асоціація орендарів надасть вам консультації з питань орендного права (за плату).

Hände halten ein Herz in den ukrainischen Farben blau und gelb

Bи недавно прибули до Hімеччини? Інформація для біженців з України

Люди, які втекли з України до Німеччини, потребують насамперед двох речей: захисту та підтримки. Ми пропонуємо допомогу до тем, над якими ми працюємо і з якими ми знайомі, напрклад, Ваші права як (нового) клієнта, контрактні пастки, шахрайсто та інші теми.

genau genommen Podcast Logo (Verbraucherzentrale)

Podcast: Ärger mit Post- und Paketsendungen

Ein Paket oder Brief - unendlich viele Möglichkeiten, was beim Versand schiefgehen kann. Glücklicherweise lassen sich die meisten Probleme mit verspäteter und verlorener Post lösen. Wir verraten, in welchen Fällen die Verantwortung hierfür beim Anbieter liegt und wann Sie selbst aktiv werden müssen.
Schmuckbild

Gut vorbereitet in die Heizsaison: Tipps für den sicheren Start in den Winterbetrieb

Die kalte Jahreszeit steht vor der Tür und mit ihr beginnt die Heizperiode. Damit Heizungsanlagen zuverlässig und effizient durch den Winter kommen, sollten Eigentümer:innen und Mieter:innen rechtzeitig einige wichtige Vorkehrungen treffen. Die Energieberatung der Verbraucherzentrale Baden-Württemberg empfiehlt eine Kombination aus Wartung, Optimierung und bewusstem Nutzerverhalten, um Komfort zu sichern und Energiekosten zu senken.
Schmuckbild

Aktionswoche "Zu gut für die Tonne"

Vom 29. September bis zum 6. Oktober findet die jährliche Aktionswoche „Zu gut für die Tonne!“ des Bundesministeriums für Landwirtschaft, Ernährung und Heimat (BMLEH) statt. Im Rahmen dieser Aktionswoche bietet die Verbraucherzentrale Baden-Württemberg einen interaktiven Aktionstag in der Beratungsstelle Mannheim und zwei Online-Vorträge an.
Schmuckbild

Korrektur: Fragwürdige Renditeversprechen und unzulässige Werbung

Verbraucherzentrale mahnt Invest4Kids GmbH ab
Logo des Podcasts "genau genommen" mit der Illustration einer Frau

Podcast: Was macht die SCHUFA mit meinen Daten?

Eine Transparenzoffensive hatte die SCHUFA im letzten Jahr angekündigt. Dabei soll auch die App 'bonify' helfen, mit der sich Verbraucher:innen kostenlos über ihre Kreditwürdigkeit informieren können. Aber wie viel ist dran an den guten Vorsätzen der seit Jahren in der Kritik stehenden Auskunftei?