Monkey Business / stock.adobe.com
Ce este important înainte de semnarea contractului
☑ Chiria la rece este chiria netă pură, fără costuri de exploatare și costuri auxiliare.
Întrebați pe proprietar despre costurile totale.
Dintre acestea fac parte
- costuri pentru încălzire și
- costuri pentru apa caldă
- și încă alte câteva costuri
În funcție de locuință, aceste costuri suplimentare pot fi foarte mari și în total fac ca locuința să fie foarte scumpă.
☑ Discutați despre mobilarea locuinței, despre racorduri (telefon, televizor, bucătărie, mașina de spălat rufe) și despre starea generală a locuinței la predare-primire.
☑ Verificați contractul de închiriere privind durata închirierii și majorările planificate pentru chirie. Uneori se stabilește o eșalonare a chiriei, astfel încât aceasta să crească automat la perioade de timp prestabilite.
Ce este important la predare-primire locuință
☑ Citiți protocolul de predare-primire și completați-l corect. Semnați abia atunci când ați verificat totul și ați primit cheile.
☑ De asemenea, notați actualele citiri ale contorului de energie electric, de apă și de gaz/căldură.
☑ Defecte existente în locuință, precum instalații, uși sau ferestre defecte, precum și deteriorări prin mucegai trebuie să fie menționate în protocol. În protocol se menționează cine remediază aceste daune și când. Protocolul se semnează de către proprietar și de către chiriaș. Dacă nu există predare-primire cu proprietarul, raportați defecțiunile în ziua în care vă mutați și fotografiați citirile contoarelor.
Ce este important după predarea-primirea locuinței
☑ Anunțați-vă la Biroul de înregistrare a rezidenților sau la Biroul de înregistrare a cetățenilor. Pentru a face acest lucru, trebuie să prezentați adeverința de la proprietar.
☑ Anunțați citirea contorului și numărul contorului dumneavoastră pentru energie electrică la furnizorul de energie electrică și încheiați un contract de energie electrică ieftin. Folosiți în locuință și gaz? Atunci trebuie să aveți grijă și de acest lucru (la fel ca la energia electrică).
☑ Pentru plățile regulate ale chiriei, plata în avans a gazului și a energiei electrice conveniți cu banca ordine de plată permanente sau debitări directe.
☑ Scrieți numele pe: sonerie, cutia poștală și plăcuța de pe ușă. Comunicați noua dumneavoastră adresă contactelor importante, partenerilor contractuali și autorităților.
☑ Sunteți scutit de taxa radio-tv? Atunci trimiteți formularul completat de către autoritatea socială la Serviciul pentru contribuții.
☑ În Regulamentul casei găsiți adesea informații despre sarcini de curățenie, eliminarea deșeurilor și alte lucruri care sunt importante pentru toți chiriașii. Aveți întrebări în legătură cu acestea? Discutați cu proprietarul sau cu un vecin.
Cum se face facturarea pentru energie?
☑ Se plătește o singură tranșă forfetară lunar – aceasta este doar estimată și este valabilă doar ca o sumă parțială!
Factura totală pentru un an întreg vine cu mult mai târziu.
Acest lucru se aplică tuturor tipurilor de energie din locuință: încălzire, apă caldă, energie electrică.
Dacă există sisteme centralizate pentru asigurarea încălzirii și apei calde, primiți factura aferentă odată cu factura pentru costurile de exploatare, ca „factură pentru costuri de încălzire”.
Este recomandabil să se citească contoarele lunar pentru verificare, acolo unde este posibil: contor pentru apa caldă și apă rece, eventual contor pentru gaz
Contoarele pentru energie electrică se găsesc adesea la subsol (întrebați pe administratorul casei).
☑ Întrebări legate de subiectul privind costuri cu energia, încălzirea și ventilația primesc răspuns de la Departamentul de consiliere energetică al Centralei pentru consumatori. Informaţii suplimentare și locuri pentru consiliere găsiţi pe: www.verbraucherzentrale.de
Asociația Chiriașilor din Germania vă consiliază în legătură cu subiectul referitor la legislația privind închirierea (contra cost).
