Kostenloses Online-Seminar "Werbung und Wirklichkeit bei Lebensmitteln" am 4. Dezember um 14 Uhr. Jetzt hier anmelden und bequem von zuhause aus teilnehmen.

Първото Собствено Жилище - Контролен Лист За Нанасяне

Вижте какво е важно преди, по време и след предаването на апартамента в този контролен списък за нанасяне.
Zwei Frau stehen während des Umzugs in ihrer neuen, noch leeren Wohnung.
On

Какво е важно преди подписването на договора

Студеният наем е чистият нетен наем, без оперативни и съпътстващи разходи.
Попитайте наемодателя за общите разходи.

Те включват

  • отопление и
  • затопляне на вода
  • и някои други разходи

В зависимост от жилището, тези допълнителни разходи могат да бъдат много високи и да направят жилището много скъпо като цяло.

Обсъдете обзавеждането на жилището, връзките (телефон, телевизор, кухня, пералня) и цялостното състояние на жилището при предаването му.

☑ Проверете срока на наема и планираните увеличения на наема. Понякога е определено разпределение на наема, така че да се увеличава автоматично в предварително определени периоди.

Получавате ли социални помощи? Не подписвайте договора, докато властите не одобрят новото жилище!

 

Какво е важно при предаване на жилището

Прочетете приемо-предавателния протокол и го попълнете внимателно. Не подписвайте, докато не проверите всичко и не получите ключовете.

Въведете и текущите показания на електромера, водомера и измервателния уред за газ/топлоенергия.

Записват се и дефекти в жилището, като дефектни инсталации, врати или прозорци, както и повреди от мухъл. В протокола се записва кой и кога отстранява тази повреда. Протоколът се подписва от наемодателя и наемателя. Ако няма предаване с наемодателя, докладвайте дефекти в деня на нанасяне и направете снимки на показанията на измервателните уреди.

 

Какво е важно след предаването на жилището

Регистрирайте се в службата за регистрация на жители или гражданската служба. За да направите това, трябва да представите удостоверение от наемодателя.

Съобщете показанията на електромера и номера на електромера на доставчика на електроенергия и сключете договор за изгоден ток. Използвате ли и газ в жилището? Тогава също трябва да се погрижите за него (както с електричеството).

☑ Настройте постоянни нареждания или директни дебити за редовни плащания на предплащания за наем, газ и електричество.

☑ Надпишете звънеца, пощенската кутия и табелата на вратата. Уведомете важни контакти, договорни партньори и власти за Вашия нов адрес.

☑ Освободени ли сте от такса за радио и телевизия? След това изпратете попълнения формуляр за социалния орган до службата за вноски.

☑ В правилата на сградата често ще намерите информация за задълженията за почистване, изхвърляне на отпадъци и други неща, които са важни за всички наематели. Имате ли някакви въпроси? Говорете с хазяина или със съсед.

 

Как се таксува енергията?

Плаща се само една вноска на месец - това е само прогноза и важи само като депозит!

Общото отчитане за цяла година идва много по-късно.

Това се отнася за всички видове енергия в дома: Отопление, топла вода, ток.

Ако има централно захранване за отопление и топла вода, ще получите сметката за това със сметката за комунални услуги като "сметка за отопление".

Препоръчително е да отчитате измервателните уреди ежемесечно, където това е възможно: Топла и студена вода, газомер при необходимост.

Често измервателните уреди за електричество са в мазето (попитайте домакина на сградата).

 На въпроси относно разходите за енергия, отопление и вентилация отговаря службата за енергийни консултации в центъра за потребители. Допълнителна информация и консултативни органи можете да намерите на адрес: www.verbraucherzentrale.de

Германската асоциация на наемателите ще Ви консултира по въпроса за наемното право (срещу такса).  Deutsche Mieterbund

Ratgeber-Tipps

Ratgeber Wärmepumpe
Unabhängig werden von teurem Gas und Öl, Klima schonen, Kosten sparen
Ratgeber Photovoltaik
Wer ein Stück weit unabhängig von den Preiskapriolen der Energieversorger werden will, kümmert sich um die Anschaffung…
Bild eines betrügerischen Briefs

Betrügerische Schreiben zu Lotto und Gewinnspielen per Post

Die Verbraucherzentralen warnen vor Mahnbriefen mit unberechtigten Forderungen verschiedener angeblicher Kanzleien. In den Schreiben werden die Empfänger:innen aufgefordert, Geld für einen Dienstleistungsvertrag zu bezahlen. Wir sagen Ihnen, wie Sie reagieren sollten.

Bild eines Hähnches mit Regionalwerbung

Wiesenhof scheitert vor dem Bundesgerichtshof

Urteil des LG Oldenburg im Sinne der Verbraucherzentrale ist rechtskräftig
Packung der extrascharfen Hot Chips

"Hot-Chip-Challenge": Verkehrsverbot in einzelnen Bundesländern

Social-Media-Challenges mit scharfen Lebensmitteln können böse enden. Der Hersteller hat inzwischen den Verkauf von "Hot Chips" nach Deutschland gestoppt, es liegt aber noch Ware in den Regalen. Die Verbraucherzentralen fordern, die Chips bundesweit aus dem Verkehr zu ziehen.

Berechtigter Rücktritt von einem Pauschalreisevertrag aufgrund einer coronabedingten Reisewarnung

OLG Stuttgart, Urteil vom 12.10.2023 (Az. 2 U 123/21)

Stornokosten bei einem Rücktritt können von dem Pauschalreiseveranstalter nicht geltend gemacht werden, wenn unvermeidbare, außergewöhnliche Umstände auftreten, die die Durchführung einer Pauschalreise erheblich beeinträchtigen. Die bereits geleistete Anzahlung ist innerhalb von 14 Tagen nach dem Rücktritt zu erstatten.

Versäumnisurteil wegen fehlender Informationen im Fernabsatz

Landgericht Regensburg, Versäumnisurteil vom 5.10.2023 (Az. 2 HK O 1360/23)

Fehlende Informationen beim Abschluss von entgeltpflichtigen Abonnementsverträgen. Keine Klarstellung wie sichergestellt wird, dass es sich bei den veröffentlichten Kundenbewertungen, um authentische Kundenbewertungen handelt.